Как купить квартиру в новостройке по ипотеке: условия, сроки, перечень документов

19:04

Откройте «Вечерний Николаев» в Google News и  Телеграм-канале

Ипотека — удобный способ приобретения собственного жилья, когда средства не позволяют оплатить покупку единым платежом. Возможность оформить подобную сделку предлагает множество банков, а подходящую новостройку можно выбрать на портале DOM.RIA, где представлена полная информация о наличии квартир в новых домах.

 

Преимущества покупки квартиры по ипотеке очевидны:

 

  • нет необходимости в наличие полной суммы денег на покупку;
  • во время выплат по ипотеке будущий владелец жилья может жить в своей будущей квартире;
  • можно выбрать срок кредитования, тем самым отрегулировать под себя сумму ежемесячных выплат и размер переплаты.

 

Если у вас стабильный источник дохода, приобрести квартиру в новостройке по ипотеке не составит труда, ведь в качестве залогового имущества выступает ваше будущее жилье.  

 

Но прежде чем говорить о том, как купить квартиру по ипотеке, стоит разобраться с самим понятие.

 

Что такое ипотека

Под ипотекой понимается получение кредита под залог недвижимого имущества. В его качестве может выступать как приобретаемое жилье (или коммерческая недвижимость), так и другие объекты, которыми владеет клиент банка.

 

Основным документом, который определяет права и обязанности кредитора и получателя займа, является ипотечный договор. В нем прописывается информация об объекте залога, процентной ставке, сумме периодических выплат и сроке кредитования.

 

Срок и ставка по ипотеке

Финансовые учреждения предлагают клиентам различные условия по ипотечному кредитованию. В среднем кредит выдается на срок до 20 лет, а процентная ставка составляет порядка 20% в год. Чтобы подобрать наиболее приемлемые условия, необходимо изучить предложения от нескольких банков и на основе полученной информации принимать окончательное решение.

Условия, при которых можно получить ипотечный кредит

Существует перечень определенных условий, при которых заемщик может рассчитывать на получение ипотечного кредита. К ним относится:

 

  • наличие прописки в месте получения кредита;
  • заемщик должен достичь возраста в 21 год;
  • общий стаж работы не менее одного года, при этом на последнем месте работы от полугода;
  • отсутствие действующих кредитов либо положительная история.

 

Также обязательно предоставить в банк все необходимые документы. Их список примерно одинаковый, но некоторые учреждения могут запросить кое-какие дополнительно.

 

Перечень обязательных документов

В зависимости от политики финансового учреждения документы, которые необходимы для оформления ипотечного кредита могут отличаться. Однако существует обязательный перечень:

  • заполненное клиентом заявление;
  • документы, которые подтверждают личность заемщика — паспорт, ИНН;
  • подтверждение доходов за 6 месяцев (справка с места работы);
  • трудовая книжка (копия).

 

Также банк может запросить данные о семейном положении, документы супруга, права на вождение транспортного средства, документы, подтверждающие дополнительный доход и т.д.

 

Если у вас есть возможность предоставить все документы, можно начинать знакомство с предложениями банков и подбирать интересующую недвижимость.