Ипотека – удобный способ приобретения собственного жилья, когда средства не позволяют оплатить покупку единым платежом. Возможность оформить подобную сделку предлагает множество банков, а подходящую новостройку можно выбрать на портале DOM.RIA, где представлена полная информация о наличии квартир в новых домах.
Преимущества покупки квартиры по ипотеке очевидны:
- нет необходимости в наличие полной суммы денег на покупку;
- во время выплат по ипотеке будущий владелец жилья может жить в своей будущей квартире;
- можно выбрать срок кредитования, тем самым отрегулировать под себя сумму ежемесячных выплат и размер переплаты.
Если у вас стабильный источник дохода, приобрести квартиру в новостройке по ипотеке не составит труда, ведь в качестве залогового имущества выступает ваше будущее жилье.
Но прежде чем говорить о том, как купить квартиру по ипотеке, стоит разобраться с самим понятие.
Что такое ипотека
Под ипотекой понимается получение кредита под залог недвижимого имущества. В его качестве может выступать как приобретаемое жилье (или коммерческая недвижимость), так и другие объекты, которыми владеет клиент банка.
Основным документом, который определяет права и обязанности кредитора и получателя займа, является ипотечный договор. В нем прописывается информация об объекте залога, процентной ставке, сумме периодических выплат и сроке кредитования.
Срок и ставка по ипотеке
Финансовые учреждения предлагают клиентам различные условия по ипотечному кредитованию. В среднем кредит выдается на срок до 20 лет, а процентная ставка составляет порядка 20% в год. Чтобы подобрать наиболее приемлемые условия, необходимо изучить предложения от нескольких банков и на основе полученной информации принимать окончательное решение.
Условия, при которых можно получить ипотечный кредит
Существует перечень определенных условий, при которых заемщик может рассчитывать на получение ипотечного кредита. К ним относится:
- наличие прописки в месте получения кредита;
- заемщик должен достичь возраста в 21 год;
- общий стаж работы не менее одного года, при этом на последнем месте работы от полугода;
- отсутствие действующих кредитов либо положительная история.
Также обязательно предоставить в банк все необходимые документы. Их список примерно одинаковый, но некоторые учреждения могут запросить кое-какие дополнительно.
Перечень обязательных документов
В зависимости от политики финансового учреждения документы, которые необходимы для оформления ипотечного кредита могут отличаться. Однако существует обязательный перечень:
- заполненное клиентом заявление;
- документы, которые подтверждают личность заемщика – паспорт, ИНН;
- подтверждение доходов за 6 месяцев (справка с места работы);
- трудовая книжка (копия).
Также банк может запросить данные о семейном положении, документы супруга, права на вождение транспортного средства, документы, подтверждающие дополнительный доход и т.д.
Если у вас есть возможность предоставить все документы, можно начинать знакомство с предложениями банков и подбирать интересующую недвижимость.