Николаевцы, не дайте себя обмануть!

афера

Как сообщает агентство «РБК-Украина», в Украине раскрыли новые схемы афер с квартирами пожилых людей и тех, кто выехал на заработки в другие страны. Мошенники заставляют доверчивых граждан обманом подписывать документы или их подделывают, чтобы завладеть имуществом.

Указывается, что в некоторых таких схемах участвуют также чиновники Министерства юстиции, которые помогают преступникам. Они по поддельным документам вносят данные в реестр прав на недвижимость.
«Чаще всего в схеме участвует регистратор или нотариус. Легче всего войти в реестр и внести данные. Но и вычислить виновника в таком случае легко. Второй вариант – подделать, например, документы на кредит под залог квартиры, дождаться «просрочки» кредита и добиться, чтобы в реестр внесли изменения. Но в таком случае нужен «свой» нотариус», – рассказал юрист Александр Плахотнюк.
Он объяснил, что квартиры, которые вынудили отдать силой, потом перепродают еще несколько раз и в результате – вернуть недвижимость становится практически невозможно.
«Несколько недель назад в Запорожье было решение, согласно которому отказали признать недействительным право собственности на квартиру, которая дважды перепродавалась, а изначально была забрана силой. Было доказано, что жилье забрали у первого собственника с применением психологического и физического насилия. Жертву заставили подписать поручение на право распоряжаться имуществом. Но если квартиру несколько раз перепродавали, вернуть ее крайне сложно», – пояснил правозащитник.
В подобных схемах также фигурируют квартиры тех, кто уехал за границу. Преступники выясняют, что жилье стоит пустое, подделывают договор купли-продажи и продают квартиру на подставное лицо, после – сделку еще раз повторяют. В таких схемах используют паспорта «несознательных украинцев», которые за небольшую плату предоставляют свои документы для аферы. Собственники жилья часто даже не подозревают о том, что происходит.
Как обезопасить себя при покупке недвижимости? При покупке жилья сделайте выписку и узнайте о всех операциях с данной квартирой за последнее время. Если сделок было много – это повод для беспокойства.
Если у вас есть родственники-пенсионеры, то поддерживайте с ними контакт, навещайте их и расскажите о том, как мошенники могут лишить их квартиры. Объясните, что никакие документы подписывать нельзя. Старики, к которым часто приезжают родственники и за которыми есть присмотр – намного реже становятся жертвами аферистов.
Будьте внимательны к одиноким и пожилым соседям. Если заметите подозрительных личностей, то есть шанс предотвратить преступление.
Если уезжаете надолго – не оставляйте свою квартиру без присмотра. На время отсутствия можно заключить договор с риэлтерским агентством, сдать квартиру через знакомых или предложить друзьям, родственникам пожить в ней в ваше отсутствие.