Чи буде поширюватись пільга на технічне обслуговування будинку?
Ні, згідно визначень Закону України про житлово – комунальні послуги технічне обслуговування не є комунальною послугою і здійснюється на ринковій основі.
Оплата за ТО буде нараховуватись протягом року?
Ні, це разовий платіж після проведення ТО.
Чи потрібно підписувати договір на ТО в паперовому варіанті?
Ні, згідно Наказу міністерства енергетики №292 від 29.09.2023 оператор ГРМ у місячний термін з моменту затвердження типового договору повинен розмістити його текст на офіційному сайті.
Хто встановлює вартість ТО будинку?
Граничні рівні вартості ТО встановлює НКРЕКП, у відповідності до них оператор ГРМ виконує розрахунок вартості у відповідності до кошторису та технічного оснащення будинку – кількість газопроводів вводів, кількість запірної арматури, діаметр газопроводів. Цю інформацію оператор ГРМ також розміщує на офіційному сайті.
Як дізнатись коли в будинку буде проводитись ТО?
За 10 днів до запланованої дати оператор ГРМ повідомлятиме про проведення ТО шляхом розміщення оголошень біля будинків та на офіційному сайті. У випадку зміни дати, не пізніше ніж за 5 днів про це також буде повідомлено.
Що не входить до ТО будинку?
– роботи з поточного та капітального ремонту, реконструкції, технічного переоснащення ВБСГ у багатоквартирному будинку, а також газопроводів житлових та/або нежитлових приміщень;
– ремонт, ТО, заміна чи встановлення будь-якого обладнання, приладів, теплових агрегатів, що споживають природний газ та встановлені безпосередньо у приміщенні споживача;
– ТО газопроводів житлових та/або нежитлових приміщень, після першого запірного пристрою, встановленого в приміщенні споживача;
– обслуговування лічильників газу, у тому числі його повірка;
– повірка та/або ТО сигналізаторів контролю довибухових концентрацій природного газу та гранично-допустимих концентрацій чадного газу у повітрі, встановлених у приміщенні споживача;
– роботи з перевірки і прочищення димових та вентиляційних каналів багатоквартирних будинків;
– роботи з ліквідації аварійних ситуацій;
– інвентаризація газового обладнання, у тому числі перевірка відповідності проєктно-виконавчій документації.
Чи буде припинено газопостачання у будинку на період проведення ТО?
Один раз на три роки газопровід підлягає опресуванню для перевірки його цілісності, у такому випадку газопостачання будинку припиняється. Під час проведення планового річного ТО в цьому не буде потреби. Проте, якщо при То було виявлено пошкодження газопроводу оператор ГРМ ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ припинити розподіл газу до усунення всіх несправностей.
Згідно р.4 Наказу 292
4. У випадку виявлення в ході виконання робіт з ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку місць витоків газу, виконавець робіт зобов’язаний усунути причину витоку (шляхом змазування пробкових кранів, підтяжки різьбових з’єднань, без їх розбирань). У разі технічної неможливості усунення причин витоків газу виконавець робіт зобов’язаний припинити подачу газу шляхом локалізації аварійної ситуації та невідкладно повідомити про це Оператора ГРМ (за умови, що виконавцем робіт з ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку є не Оператор ГРМ).
За чий кошт виконується ремонт газопроводу у випадку виявлення пошкоджень?
Згідно Наказу №292: «В подальшому роботи з ліквідації аварійної ситуації, що потребують ремонту чи заміни ділянки газопроводу, кранів або виконання інших робіт, що не входять до ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку, виконуються за окремим замовленням, що не входить до ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку.» Тобто коштами співвласників багатоквартирного будинку за окремим договором.
Якщо будинок обладнано індивідуальними системами опалення то чи буде відключення газу для перевірки газопроводу на герметичність?
Згідно Наказу №292 будинки з індивідуальними опаленням підлягають проведенню ТО у міжопалювальний період. Рішення про початок та закінчення опалювального періоду приймає міська влада.
Чи мають право співвласники самостійно обрати виконавця послуги ТО?
Так. Згідно Наказу 292 є дві категорії споживачів: колективний та індивідуальний. Якщо співвласники прийняли рішення та уклали договір з іншим виконавцем послуги ТО, а не оператор ГРМ протягом 15 календарних днів з дати укладання або розірвання такого договору повідомляє про це оператора ГРМ.
За яким принципом складається графік ТО?
Наказ 292 визначає основні критерії черговості проведення ТО, а саме: рік газифікації будинку; встановлені газові прилади, газоспоживаюче обладнання, теплові агрегати; відсутність газопроводів – вводів та ввідних газопроводів на балансі оператора ГРМ; кількість порушень співвласниками багатоквартирного будинку вимог Правил безпеки системи газопостачання та Кодексу ГРМ.
Чи потрібен допуск до житлових приміщень представників оператора ГРМ під час проведення ТО?
Так. У випадку недопуску до житлових/нежитлових приміщень виконавець робіт чи оператор ГРМ повинен зафіксувати це в Акті недопуску. Виконавець робіт (якщо це не оператор ГРМ) зобов’язаний викликати представників оператора ГРМ для відключення газопростачання будинку чи тої частини (якщо є технічна можливість) де є факт недопуску.
П.7 Наказу Несанкціонований доступ
Якщо при перевірці газопроводу на герметичність виявлено падіння тиску понад 20 даПа за 5 хвилин при відсутності доступу до окремих приміщень (квартир) виконавцем робіт вживаються заходи доступу без отримання згоди його власника для проведення огляду та ліквідації або відвернення аварії.