Во время подбора частной недвижимости важно правильно выбрать район. Особенное внимание следует уделять инфраструктуре. Часто застройщики выбирают под возведение домов необжитые места, обещая клиентам скорое обустройство территории. В подобных случаях необходимо интересоваться сроками реализации данных обязательств.
Перед заключением договора купли-продажи важно внимательно проверять предоставленные хозяином документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Чтобы купить дом в Николаеве недорого, следует отдавать предпочтение вторичному жилью. Но тут важно поинтересоваться сроком проживания владельца на предлагаемом участке. Если продавец жил в доме недолго, лучше поискать другой вариант на сервисе OLX.
Какие объекты инфраструктуры должны быть рядом с жилищем?
Николаевские специалисты советуют обращать внимание на качество развязки общественного транспорта. Также стоит учитывать наличие рядом с понравившимся жильем:
- школ, детских садов;
- стадионов, спортивных площадок;
- рынков, магазинов (продуктовых, с бытовой химией, вещами, обувью);
- парков (особенно если покупатель планирует завести животное);
- водоемов (озер, рек, частных бассейнов).
Хорошо, если рядом с домом находится аптека и больница. В случае с недавно возведенным первичным жильем поблизости должен быть хотя бы медпункт.
Что учитывать при оформлении права собственности?
Перед покупкой важно проверить количество владельцев недвижимости. Если имуществом владеет ребенок, должно быть согласие опекунов. Перед заключением сделки также необходимо оценить состояние объекта, поинтересоваться типом почвы на участке.
При желании сэкономить время и силы покупатели пользуются услугами посредников (по доверенности). В данном случае важно выполнить проверку предложенной маклером информации о доме. При несовпадении данных лучше отказаться от объекта и услуг такого посредника.
Заключение акта приема-передачи зачастую доверяют нотариусам. Последние оценят возможные риски, проверят наличие кредитов под залог оформляемой недвижимости, соответствие предложенных владельцем документов действующим законам.